Sök
Senaste inläggen
Arkiv
Kategorier
Taggmoln
Arbetsfria inkomster
Fastighet som finansiell investering: “Investering i Actas fastighetsprodukter ger en rad olika fördelar. Avkastningen är jämn och god; du får en årlig summa utbetald och du undviker förmögenhetsskatt”
(Via ACTA Kapitalförvaltning.)
Av någon anledning är jag ibland föremål för kapitalförvaltares intresse. Då jagas man av någons callcenter och erbjuds kostnadsfri rådgivning och/eller seminarier. Tidigare i kväll bevistade jag ett sådant seminarium i ACTAs regi mest för att försöka lista ut vad som ligger bakom att just jag valts ut – det lyckades jag emellertid inte med annat än att jag måste anta att någon tror att jag har kapital att förvalta eller hyfsat stora summor att spara.
Däremot lärde jag mig en del – och det var dessutom rätt överraskande – om möjligheterna att använda fastigheter och inte minst hyresfastigheter som tillgång. Inget konstigt i det egentligen men det visade sig att ACTA är den största ägaren av sådana fastigheter i Sverige och har en modell där man bara investerar i objekt som ger minst 9% avkastning per år varav ca hälften delas ut till ägarna (investerarna), resten investeras i fastigheterna. Efter 3-5 år säljs objektet och förtjänsten delas ut till ägarna varför den totala avkastningen uppgavs ligga runt 9% per år.
Det här upplägget presenteras som ett lågriskprojekt som ger säker avkastning och dessutom undantas från förmögenhetsskatt eftersom det är onoterade aktier.
Kunde inte låta bli att undra över hur detta egentligen fungerar ur hyresgästernas synvinkel. Dels tänker jag på att det ju är deras hyror som betalar den “jämna och goda” avkastningen, dels tänker jag på att de utsätts för relativt snabba ägarbyten (för en boende är ju 3-5 år ingen läng tid). Kanske spekuleras i själva verket i att det skal gå att ombilda till bostadsrätter.
Technorati Tags:
Politik, Socialdemokraterna, Ekonomi
Senaste kommentarerna